一、城市财脉主位，延续城市主脉，打造都市公园综合体：
     中央公馆项目出让地块位于余姚市城区南区，四明公寓西侧，四明西路北侧。区块北侧为绿化用地、四明菜市场，西侧为绿化用地，南侧为名仕花园小区用地面积55246平方米，折合82.87亩。
余姚这座拥有文化气质沉淀的城市，随着经济的不断发展，越来越需要新的标志，体现城市的时代特征。余姚在南城建设新城市中心城区，通过城市功能的调整，新中心城区将成为全市的行政、商贸、金融中心，向南，已然成为余姚城市居住的首选。
四明西路是政府规划的城市新兴商业中心。二个大型商业项目即将投入运营，延续伊顿国际人气旺址，和伊顿国际中心和伊顿新天地一起承担着城市财富社区和商业街区的主位作用，建成后将成为城市景观亮点。
     中央公馆项目周边有城市运动休闲中心，生活配套完善方便，在一公里范围内有浙江省重点高中——余姚中学和国际学校、新建成的兰江小学，中央公馆项目是四明西路首个公园综合体项目，西侧城市街区公园如同伦敦中央的街区公园。

二、 公园豪宅，尊贵府邸，五级生活体系：
      中央公馆项目总建筑面积约为17万㎡，包括11栋高层住宅、3栋公寓、1栋高层公建、多层沿街商业，地下层布置停车及部分设备用房，项目建筑性质由居住、办公、商业三部分组成。
中央公馆项目是国际化尊贵城市社区；是办公、商业和居住建筑都市公园综合体；是伊顿国际的姊妹升级产品：高端产品配合以高端服务。
中央公馆项目拥有城市体育健康体验；城市公园休闲体验；现代都市商业生活体验；周到的大堂和会所服务体验；社区内三级景观互动生活体验。
三、延续伊顿尊贵品质：
     中央公馆项目设计完全人、车分流；1：1.2的停车比例；全地下停车；地下大堂电梯入户回家，双大堂系统；欧洲园林的生活气度；业主在享受尊贵、舒适的景观的同时感受到最大的便利和关怀。
五星级酒店公馆服务体系：五星级大堂提供酒店服务，将前台接待、物业收费、社区接待大堂服务以及保安监控等都集成其中。会所则提供游泳运动设施和休闲运动消费，给业主提供酒店的生活享受。
重视住户对安全和私密要求：重视住户对“安全”和“私密”的要求：小区围墙高达3米，全封闭式管理，红外监测报警系统结合门禁系统。
豪华的客厅和主卧室；全套型设计；落地窗和凸窗平台；室外花厅设计；南向居室。
建筑品质：建筑立面和入户大堂，酒店级公共装修；全空调系统；保温节能系统；全面户内的安全系统的设计。
四、六大品质，升级榜样：
     一大升级：规划概念升级——板式住宅建筑，增设独立单元，升级居住理念
中央公馆项目规划以点式为主结合短板式住宅的布置，创造出更为开放、互动、灵活的小区内部景观空间，营造更为舒适的居住邻里休闲空间。使住宅品质进一步得以提高
     二个单元以下的组合增多，彰显了社区的高贵品质和居住的业主的个性需求，同时，更多的东面户型更符合客群的居住需求，创造更加个性、尊贵的社区居住品质。
     二大升级：安全防卫升级——专属入户电梯门厅，升级尊贵感受
中央公馆项目在户型开发理念中引入电梯独立入户理念，采用刷卡式电梯，使业主拥有更为独立隐私的居住空间，独立电梯门厅，空间层级的专属感加强，确保了业主各自生活的安全性和私密性，周到、体贴、尊贵，满足成功者非凡的品位要求。
     三大升级：全方位户型升级
顶级楼王设计至尊官邸户型【360㎡至尊官邸】：360度景观视野，空间更显尊贵、气派，采用完全的主客分开和主仆分开流线，设置独立的会客厅及家庭厅，设置中西厨及独立佣人房洗衣房系统。豪华的宴会厅及聚会厅，彰显豪华气质。
平层官邸——豪华增加版户型【200㎡奢阔大宅】：采用三间卧室南向采光，大面宽、拥抱更多和煦阳光，大面宽客厅东南向采光的设计，视野开阔，通透感强，倍感舒适，设计了三套房，其中两套房南向。其中主卧开间4.2米和客厅开间5.8米均达到奢侈的尺度。
生活尺度升级——全面提升设计【90㎡珍宝公寓】：设计为紧凑宜人的三房两厅，空间合理规划，开间3.8米的客厅和3.4米的主卧室尺度满足业主舒适居住要求。
     四大升级：建筑升级——经典美学和完美功能的组合
中央公馆项目采用欧式经典的建筑风格比例为基础，加以现代简约手法进行提炼，在体现项目整体尊贵感的同时，它整体大气、沉稳的气质更将成为城市新的名片。
沿四明西路布置了商业综合体，以简约的体量，丰富的细部设计，使其呈现出了极为尊贵建筑风格，也使四明西路两侧形成了商业业态丰富性、风格多样性。经典的建筑元素，天然、高贵石材加上代表现代感的大面积玻璃，既很好的传承了欧洲古典的精神，有增加了时代的气息。在不经意间向我们的城市和业主表现出无尽的尊贵感受和高品质生活体验。
中央公馆项目在四明西路和俞家桥路交叉口设计了城市灯光广场，丰富了四明西路的夜景效果，建成后将成为城市景观亮点。
     五大升级：管理服务升级——尊贵生活，从关爱开始
中央公馆项目引进国内物业管理前三位的国家一级资质品牌物业企业——杭州绿城品牌前期管理，太平洋酒店的酒店服务体系，为业主提供周详细致充满人情味的专业化服务。
     六大升级：精致细腻欧洲经典园林
中央公馆项目景观由澳大利亚HASSELL公司进行设计，着力打造新古典主义皇家园林风格，用人性化的尺度关系和空间划分关系来体现本项目的人文关怀，关注人对于居住、休闲和隐私的需求，以精致完美的细节来构建空间，强调尊贵生活的高尚品质。